上海：新版购房合同启用 限购政策明确写入

新民网/20110527　

    据上视晚间新闻，市房管局今天（25日）在其网站上发布公告，明天起实行新的购房合同示范文本。新文本增加了条款，明确买房人违反限购令、隐瞒住房情况导致住房无法交易的，需要向卖房者赔偿因此造成的经济损失。

    此次修改的合同示范文本涵盖了一、二手房的所有购房合同，包括《上海市商品房预售合同示范文本》、《上海市商品房出售合同示范文本》和《上海市房地产买卖合同》。从明天起，房屋买卖双方签订的合同上都会有这么一条，“因未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况等，属于买房人责任，因此，造成卖房者经济损失的，买房人应相应赔偿，并在合同上约定赔偿金额。”

    此外，对于在履行合同中可能发生争议的情况，新的合同文本在原先的协商解决、申请仲裁、法院起诉三种解决方案基础上增加了一种，即可以向有关部门申请调解。