天津：今年上半年楼市交易量已超去年全年

王晔彪/新华网/2009073

    今年上半年，天津住宅市场整体表现活跃，全市成交新建商品住宅562万平方米，同比上涨了115.5％，超过了去年全年的成交量。成交均价为6835元／平方米，同比下降了3.1％。

    从成交量的月度走势来看，自年初以来，整体处于上升态势，5月份全市商品住宅的成交量为今年上半年的最高点，成交128.5万平方米，与2007年9月份基本持平，较2007年单月最高成交相差仅4个百分点。

    中原地产天津投资顾问部分析师郭小娟认为，今年上半年住宅市场成交量的上涨受多方面因素的影响。其一，2008年受到抑制的以婚房为代表的刚性需求在2009年春节后开始逐步释放，同时，投资带动的拆迁需求也集中入市。

    第二，国家及地方政府推出的金融、税费、蓝印户口等各项利好楼市的政策开始逐渐发挥作用。而由于成交量的回升，市场信心也在一定程度上得以稳定，也使处于观望中的需求有所松动，部分改善型需求入市。

    据分析，预计，受目前交易状态的影响和各项利好政策的拉动，天津房地产市场短期内有望保持稳定。